Vente Appartement 3 pièces 69 m² Nantes (44300)

iad France - Isabelle Hamon vous propose: NANTES - Saint Joseph de Porterie - T3 RÉCENT & TERRASE XXL 37 M²

Découvrez ce superbe T3 de 70 m² baigné de lumière, niché au 3 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2017 à 600m de l'Erdre !

Son atout maître ? Une immense terrasse périphérique de 37 m² qui fait le tour complet du logement : chaque pièce dispose de son propre accès extérieur pour que chacun profite de son coin de calme, idéal pour la vie de famille ou une colocation.

À l'intérieur, la pièce de vie traversante vous offre une luminosité optimale toute la journée.

Côté nuit, deux chambres de 14 m² et 11 m² avec placards intégrés complétées par une spacieuse salle d'eau . Un parking sécurisé en sous-sol.

Vous ferez tout à pied : commerces et transports sont au pied de l'immeuble pour rejoindre le centre-ville sans jamais subir le stress du trafic ou du stationnement.

Et … bord de l'Erdre à PROXIMITÉ !

Un bien aux prestations impeccables sans aucun travaux à prévoir.

Contactez-moi pour organiser votre visite et poser vos valises !

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes mes annonces sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter. A bientôt !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 444570618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69.56
- Surface terrasse : 37
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2040 euros