Vente Appartement 4 pièces 101 m² Tournefeuille (31170)

Découvrez cet appartement T4 rénové à Tournefeuille, offrant une terrasse de plus de 40 m2 sans vis-à-vis et une pièce à vivre lumineuse de 42 m2. Profitez d'un cadre calme et résidentiel, idéalement situé près des commerces et des écoles.

iad France - Manon Delmas-Mifsud vous propose: TOURNEFEUILLE - Chemin de Larramet - Appartement T4 traversant et climatisé de 101 m2 avec TERRASSE de 40 m2. Un appartement avec les atouts d'une maison.

Venez visiter cet appartement entièrement rénové avec des prestations qualitatives, situé au calme au fond d'un chemin, au sein d'une copropriété intimiste de seulement 2 lots. Ce bien traversant Est-Ouest se compose :

D'une PIÈCE À VIVRE lumineuse de plus de 41 m2 avec une CUISINE ouverte, entièrement aménagée et équipée.
D'une SUITE PARENTALE de 18 m2 incluant une salle d'eau privative (vasque et douche).
De 2 CHAMBRES de 11 m2 et 12,50 m2, toutes deux équipées de placards.
D'une seconde SALLE D'EAU avec vasque et douche.
D'un WC séparé.

SES ATOUTS :
TERRASSE exceptionnelle de plus de 40 m2 sans aucun vis-à-vis.
RÉNOVATION COMPLÈTE : climatisation réversible et parquet dans toutes les pièces.
STATIONNEMENT : 2 places de parking privatives.

SECTEUR : environnement calme et résidentiel sur la commune de Tournefeuille (secteur Larramet), offrant un accès rapide aux zones d'activités aéronautiques, aux commerces du centre, l'école et le lac de La Ramée.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.5€ par mois (soit 390 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Delmas-Mifsud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 912264678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 101
- Surface totale : 101
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 390 euros