Description T2 à Toulouse
D'une surface habitable de 42,51 m2, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte de 23,92 m2 donnant directement sur le balcon, d'une chambre de 11,11 m2 et d'une salle de bains avec WC de 3,74 m2. Il bénéficie également d'un balcon de 8,40 m2, portant la surface totale utilisable à plus de 50 m2. Ces surfaces sont confirmées par le plan d'origine du logement.
Le bien est vendu avec un garage privatif situé en sous-sol de la résidence. il s'agit du lot no28 pour l'appartement, situé bâtiment B au 3ème étage, et du lot no74 correspondant au garage en sous-sol.
La résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : commerces et services à proximité, arrêt de bus Surcouf, accès rapide au métro Roseraie, au périphérique ainsi qu'aux principaux pôles d'activité toulousains. Les facultés de Rangueil et Paul-Sabatier sont également facilement accessibles.
L'appartement présente un profil intéressant aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif (rentabilité entre 4% et 5.5% entre location nue ou meublée)
DPE : C
GES : 23
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 400 à 590 €
Chauffage collectif
Ascenseur
Garage privatif en sous-sol
Copropriété : 151 lots
Syndic : Domícia Immobilier
Les derniers appels de fonds représentent 455,43 € par trimestre pour l'appartement et le garage, dont une partie récupérable auprès d'un éventuel locataire.
Prix de vente : 146300 € honoraires inclus, honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez LYSI Immobilier
Sylvain GOUYGOUX
SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI8200013 CCI Tarn et Garonne Réseau LYSI ImmobilierSiège Social 130 chemin de la Boissonnade 82000 MontaubanCarte professionnelle no : CPI8200013 délivrée par la CCI 82RC PRO Transaction sur immeubles et fonds de commerce MMA IARD 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9
Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 6300 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.50 %
Prix net vendeur : 140000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 151
Montant moyen des Charges annuelles : 2200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 1209 euros
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 43m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 1 chambre 1 toilettes séparées
- Général Etage : 3
- Dépendance Balcon
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu LVAP90000324-324
- Mise à jour 07/09/2026 à 01:16
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 495 €
L'annonceur professionnel
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Notre Philosophie
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