Vente Appartement 2 pièces 40 m² Vitry-sur-seine (94400)

Dans le quartier recherché du Port à l'Anglais, cet appartement T2 en bon état bénéficie d'une triple orientation et d'un charme ancien avec parquet, moulures et cheminée en marbre. Chaque espace est optimisé pour un confort maximal.

iad France - Estelle Pradier vous propose: Dans le quartier recherché du PORT A L'ANGLAIS, à 6 min. A PIED de la gare RER C - Vitry-Sur-Seine et à proximité de toutes commodités : commerces, arrêts de bus, station Vélib'… au sein d'une PETITE copropriété de 1910, sans ascenseur, appartement T2 SPACIEUX et FONCTIONNEL de 40 m² env., triple ORIENTATION : EST/OUEST/SUD.

Cet appartement OPTIMISE en BON ETAT & au CHARME DE L'ANCIEN : parquet en bois massif, belle hauteur sous plafond de 2,77 m, moulures, ancienne cheminée en marbre, nombreux rangements en menuiserie bois , saura vous SEDUIRE, configuration compris.

On accède directement à la SPACIEUSE PIECE PRINCIPALE de 24 m² env. intégrant la CUISINE aménagée et équipée (avec fenêtre), tablettes bar, coffrets et placards de rangements sur mesure (menuiserie bois).
Puis en enfilade à la chambre de 12 m² env. avec cheminée en marbre, recoins à usage de bibliothèque ou bureau et rangements, donnant directement accès à la salle d'eau LUMINEUSE avec fenêtre et WC.

Points forts : Aucune perte d'espace, aucun couloir. Chaque espace est optimisé (rangements) !
Une cave complète ce bien.

Charges mensuelles de copropriété (inclus EAU FROIDE et fond travaux obligatoire loi ALUR) de 72 euros. Chauffage et eau chaude avec chaudière individuelle au gaz.

A VISITER !!!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.72€ par mois (soit 860.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pradier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40.24
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 860.64 euros