Vente Appartement 2 pièces 36 m² Sète (34200)

Superbe appartement 2 pièces de 37 m² à Sète, au calme et lumineux. Résidence moderne avec piscine et emplacement privilégié à 10 minutes des plages. Un bien rare en parfait état, idéal pour profiter de la Côte méditerranéenne.

iad France - Elise Signorello vous propose: SUPERBE APPARTEMENT 2 PIÈCES ULTRA MODERNE DE 37 M² À SÈTE/ GRAND LOCAL À VÉLOS COMMUN, PISCINE ET RÉSIDENCE SÉCURISÉE

À SEULEMENT QUELQUES MINUTES DES PLAGES ET DE LA CORNICHE. LUMINEUX, AU CALME ABSOLU, PARFAITEMENT ENTRETENU ET SANS AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, CE BIEN RARE EST IDÉAL POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE, UN PIED-À-TERRE EN BORD DE MER OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF DE QUALITÉ.

Découvrez ce charmant appartement T2 situé à seulement 10 minutes à pied des plages, au cOEur de la très prisée ville de Sète. Niché au 5 Eme étage d'une résidence moderne construite en 2009, cet appartement offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et particulièrement paisible.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par son excellent état général.

L'appartement se compose ainsi :

SUPERBE RESIDENCE STANDING SITUEE ENTRE MER&ETANG DE THAU ULTRA SÉCURISÉE avec badges, digicodes, interphone, piscine et magnifiques jardins arborés parfaitement entretenus.

• Grand local à vélos commun.

• Belle pièce de vie lumineuse côté EST avec cuisine ouverte sur salon / salle à manger et coin TV, offrant une vue agréable sur les espaces vertsde la résidence.

• Jolie chambre lumineuse et très calme, semi-ouverte sur la pièce de vie (possibilité d'installer facilement une porte coulissante en plus selon vos besoins).

• SPACIEUSE Salle de bain moderne avec sèche-serviettes.

• WC

- belle piscine commune

Cet appartement moderne bénéficie d'une excellente isolation, d'un environnement très calme et d'un agencement optimisé pour un confort de vie au quotidien.

Vous profiterez également d'un emplacement privilégié :

• À 10 minutes à pied des plages et des magnifiques criques de Sète
• À proximité immédiate de la Corniche et de toutes les commodités
• Marché des producteurs locaux à proximité
• Accès rapide aux commerces et animations de la ville -FACILITE D'ACCES AU CENTRE-

INFORMATION COMPLEMENTAIRE: POSSIBILITE D'ACQUERIR EN SUPPLEMENT UN garage privatif au sous sol.( n'hésitez surtout a m'appeler pour toute information complémentaire)

La résidence dispose également de prestations modernes très recherchées : fibre optique, ascenseur, sécurité renforcée et environnement résidentiel de qualité.

Grâce à son orientation idéale, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité naturelle tout au long de la journée et surtout très au calme.

Une opportunité rare à ne pas manquer sur Sète, ville dynamique et recherchée de la côte méditerranéenne.

N'hésitez pas à me contacter rapidement afin d'organiser une visite et échanger ensemble sur votre projet

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.33€ par mois (soit 1179.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 36
- Surface totale : 36.07
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1179.96 euros