Vente Appartement 2 pièces 22 m² Sète (34200)

iad France - Elise Signorello vous propose:
VENEZ DECOUVRIR CE 2 PIECE VUE SUR LA MARINA • GRANDE LUMINOSITÉ • PROXIMITE DES MAGNIFIQUES PLAGES • RÉSIDENCE SÉCURISÉE • IDÉAL PIED-À-TERRE OU INVESTISSEMENT

Vous recherchez un appartement FONCTIONNEL / COSY à Sète avec une vue agréable sur les bateaux, une belle luminosité et un emplacement privilégié à proximité des plages ?

Je vous invite à découvrir ce charmant appartement 2 pièces, véritable cocon coup de coeur, situé dans une résidence en rdc rehaussé et/ou 1er étage construite en 1985 en et parfaitement entretenue.

Son principal atout ? Une vue dégagée sur la Marina/bateaux, que vous pourrez apprécier depuis les grandes baies vitrées du séjour et de l'espace nuit.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et optimisé, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse.

IL SE COMPOSE DE :

• Une entrée avec dégagement, offrant un espace fonctionnel.

• Un séjour lumineux, largement ouvert sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée avec vue sur la Marina et les bateaux.

• Un coin cuisine/kitchenette rénové, équipé, idéal pour profiter d'un espace convivial et pratique.

• Un espace nuit, bénéficiant lui aussi d'une grande baie vitrée apportant une très belle luminosité avec un espace rangement.

• Une salle d'eau avec WC, fonctionnelle et récemment rénovée.

. ACCES LOCAL COMMUN POUR LES VELOS

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Vue sur la Marina et les bateaux
Deux grandes baies vitrées
Très belle luminosité naturelle
Résidence sécurisée avec digicode
Local à vélos collectif
Proximité des plages 30s à pied
Commerces et restaurants à proximité
Idéal pour pied-à-terre ou investissement locatif

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À SÈTE

Profitez pleinement du cadre de vie exceptionnel de Sète !

À proximité, vous trouverez les plages, les commerces de proximité, les restaurants et les promenades au bord de l'eau, parfaites pour profiter de la vie sétoise en famille ou entre amis.

Le centre-ville est accessible en environ 10 minutes en voiture ou en bus, tandis que la gare de Sète se situe à environ 15 minutes.

Un appartement idéal pour profiter de Sète tout au long de l'année ou pour disposer d'un pied-à-terre au bord de l'eau, avec un véritable potentiel pour un projet locatif.

GRAND PARKING A PROXIMITE ET NOMBREUSES PLACES AUTOUR (POSSIBILITE ABONNEMENT REDUIT TOUTE L'ANNEE EN MAIRIE). GRATUIT DE OCTOBRE A AVRIL.

UN VÉRITABLE COUP DE CŒUR !

Vue Marina, luminosité, proximité des plages et emplacement recherché : une combinaison rare à Sète.

Contactez-moi dès maintenant afin que nous échangions sur votre recherche et organisions une visite dans les meilleurs délais.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 22
- Surface totale : 22.4
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 756 euros