Vente appartement de prestige 5 pièces 116 m² Lyon 3 (69003)

Découvrez cet appartement T5 au 15e étage à Lyon 3E avec terrasse et vue dégagée. Profitez d'un cadre de vie moderne, lumineux et sécurisé, à deux pas des commerces et de la gare Part-Dieu. Disponible en 2027, personnalisez-le à votre goût.

iad France - Sarah Rozière () vous propose : Appartement T5 avec terrasse à Lyon 3E.

BIEN LIRE L'ANNONCE !

APPARTEMENT DISPONIBLE 2027 !

Au cOEur de la résidence KI, située boulevard Eugène Deruelle, à Lyon 3E, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie.

Un appartement raffiné :
Situé au 15 ème et dernier étage, cet appartement T5 de 116 m² environ se prolonge par une terrasse de 22 m² environ.

- Séjour avec cuisine ouverte de 38 m² environ.
- Quatre chambres confortables.
- Salle de bain et salle d'eau moderne et équipée.
- Annexes incluses : deux parkings intérieurs.

Exposé sud, cet appartement bénéficie d'une exposition parfaite pour profiter d'un salon baigné de lumière tout au long de la journée.

La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique.

Résidence et localisation :
- Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et équipée d'un ascenseur.
- Locaux vélos sécurisés et équipés.
- Jardin paysager conviviale au cOEur de la résidence.
- Commerces, restaurants et services au pied de la résidence.
- Établissements scolaires à proximité.
- A 2 minutes à pied de la gare Part-Dieu.
- A 5 minutes en vélo du Parc de la Tête d'Or.

Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main.

Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 116
- Surface totale : 116
- Nbre. d'étages : 15
- Étage du bien : 15
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non