Vente appartement de prestige 5 pièces 123 m² Lyon 3 (69003)

Découvrez un appartement T5 raffiné de 123 m² au 12e étage, avec terrasse ensoleillée de 36 m², situé dans une résidence moderne et sécurisée à Lyon 3E. Exposition ouest, performance énergétique optimale et proximité de la gare.

iad France - Sarah Rozière () vous propose : Appartement T5 avec terrasse à Lyon 3E.

BIEN LIRE L'ANNONCE !

APPARTEMENT DISPONIBLE 2027 !

Au cOEur de la résidence KI, située boulevard Eugène Deruelle, à Lyon 3E, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie.

Un appartement raffiné :
Situé au 12 ème étage, cet appartement T5 de 123 m² environ se prolonge par un terrasse de 36 m² environ.

- Séjour avec cuisine ouverte de 40 m² environ.
- Quatre chambres confortables.
- Salle de bain et salle d'eau modernes et équipées.
- Annexe incluse : un parking intérieur.

Exposé ouest, cet appartement bénéficie d'une exposition parfaite pour profiter d'un salon baigné de lumière tout au long de la journée.

La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique.

Résidence et localisation :
- Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et équipée d'un ascenseur.
- Locaux vélos sécurisés et équipés.
- Jardin paysager conviviale au cOEur de la résidence.
- Commerces, restaurants et services au pied de la résidence.
- Établissements scolaires à proximité.
- A 2 minutes à pied de la gare Part-Dieu.
- A 5 minutes en vélo du Parc de la Tête d'Or.

Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main.

Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 123
- Surface totale : 123
- Nbre. d'étages : 15
- Étage du bien : 12
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non