Vente Appartement 3 pièces 72 m² Rennes (35000)

Appartement T3 de 72 m² à rénover, situé au 5ème étage avec balcon et vue dégagée. Profitez d'un fort potentiel d'aménagement dans un environnement recherché à Rennes, proche des commodités. Une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Thomas Rosais vous propose: NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – RENNES SECTEUR SÉVIGNÉ / JEANNE D'ARC / OBERTHÜR

Thomas ROSAIS vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 72 m² entièrement à rénover, situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts.

Il se compose, d'une entrée, cuisine, salon/séjour, placards, salle de bains, wc, deux chambres dont une avec placard.

Vous profiterez d'un balcon avec vue dégagée, d'une cave privative, ainsi que d'un fort potentiel pour repenser ce bien entièrement selon vos envies.

Un bien rare à fort potentiel - à découvrir rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198550 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 8550 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 190000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros