Vente Appartement 3 pièces 53 m² Nantes (44000)

Cet appartement T3 traversant au 2ème étage offre une vue dégagée et lumineux séjour. Situé dans un quartier calme à 100 mètres de l'Erdre, il inclut 2 chambres, une salle d'eau, une cave et un jardin de copropriété à découvrir sans tarder.

iad France - Nicolas Guillet vous propose: NANTES WALDECK ROUSSEAU - BORD D ERDRE - T3 TRAVERSANT de 53,5 M2.
Venez découvrir cet appartement idéalement situé, à 100 mètres de l'Erdre, dans un quartier recherché au calme. Cet appartement traversant du 2nd étage, très lumineux, propose une entrée desservant 2 chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un séjour avec cuisine équipée et aménagée.
Une grande cave, un local vélo, ainsi qu'un jardin appartenant à la copropriété complètent la prestation.
Les plus : Une vue dégagée du salon et de la cuisine orientée plein ouest, une copropriété saine et bien entretenue. un appartement avec du cachet ( verrière, parquet, nombreuses grands ouvertures).
A visiter sans tarder.



La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831672761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 53
- Surface totale : 53.53
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros