Vente Appartement 3 pièces 58 m² Nantes (44000)

iad France - Marine Joannis vous propose: Un T3 avec BALCON et PARKING au CALME, en retrait de la rue, dans un secteur recherché de Nantes.

Situé rue d'Allonville, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien : une vélorue, des commerces et de bonnes adresses à proximité, tout en bénéficiant d'une résidence située en second rideau, en fond de cour et donc à l'écart de la rue.

Au 2ème étage avec ascenseur, il offre une surface de 58,79 m² avec une distribution simple et fonctionnelle.

L'entrée dessert un séjour de 20 m² très lumineux, une cuisine séparée (pouvant être ouverte), deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Un petit balcon accessible depuis le séjour complète l'appartement.

Vous bénéficiez également d'une place de stationnement en sous-sol, un vrai plus dans le secteur.

Coté technique : DPE / Chauffage électrique / Ascenseur / Double vitrage / VMC

Concernant la copropriété : PPPT réalisé. Pas de gros travaux à prévoir.

Un appartement qui conviendra particulièrement à un couple, une petite famille ou à un acquéreur souhaitant disposer d'une deuxième chambre pour télétravailler ou recevoir.

Vous souhaitez découvrir l'appartement et son environnement ? Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.33€ par mois (soit 1420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Joannis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 58
- Surface totale : 58.86
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1420 euros