Vente Appartement 1 pièce 23 m² Mennecy (91540)

Charmant studio rénové de 26 m² au c?ur de Mennecy, idéal pour un investissement. Actuellement loué avec une rentabilité immédiate, il bénéficie d'une climatisation réversible et d'un emplacement privilégié.

iad France - Clara Bianchi vous propose: À VENDRE – Studio 1 pièce – 26 m²

Mennecy – Centre-ville

Découvrez ce charmant studio/F1 entièrement rénové, idéalement situé au cOEur du centre-ville de Mennecy, au 1er et dernier étage d'un petit immeuble calme et bien entretenu.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement ou un premier achat !

Description du bien
D'une surface d'environ 26 m², ce studio lumineux se compose :
- d'une pièce principale fonctionnelle et agréable à vivre
- d'une kitchenette aménagée
- d'une salle d'eau avec WC

Les atouts
- Appartement rénové, aucun travaux à prévoir
- Climatisation réversible pour un confort été/hiver
- Petite copropriété calme
- Emplacement privilégié : commerces, transports et commodités à pied

Investissement locatif
- Bien actuellement loué (rentabilité immédiate)
- Loyer estimé : 580 € / mois
- Forte demande locative sur le secteur

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.43€ par mois (soit 1433.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 340 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Bianchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 992611699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 23
- Surface totale : 23
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1433.16 euros