Vente Appartement 2 pièces 62 m² Bordeaux (33800)

Découvrez ce rare lot de deux appartements au c?ur de Bordeaux, offrant 62,07 m². Situés au 3ème étage, avec vue jardin, ces biens sont facilement réunissables pour créer un espace de vie spacieux et lumineux.

iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose: Rare ** Lot de deux appartements ** bel immeuble en pierre ravalée ** Centre ville de Bordeaux

Bien placés dans une rue calme, entre les Capucins et la Grosse Cloche, les deux appartements peuvent être facilement réunis si vous le souhaitez, escalier et palier privatifs compris dans le lot. Surface au sol totale 62,07 m2.

Situés au 3ème et dernier étage, au calme, iIs bénéficient d'une vue jardin et d'une exposition Est.

Le premier appartement fait 34 m² de surface au sol, 14,44 m² loi Carrez.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec espace salle à manger et cuisine ouverte, d'un coin nuit avec dressing, ainsi que d'une grande salle d'eau avec toilettes.

Le second appartement fait 26 m² de surface au sol, 9,20 m² loi Carrez
Il comprend un séjour, une cuisine, ouverte, un coin nuit avec fenêtre, un espace dressing, une entrée avec placard et une salle d'eau avec toilettes.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 448 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1100 euros