Vente Appartement 3 pièces 70 m² Toulouse (31000)

À Toulouse, découvrez cet agréable T3 de 71 m² au dernier étage, offrant une loggia spacieuse et un garage boxé. Un cadre de vie lumineux, alliant confort et proximité des commodités dans le quartier vivant de Saint-Aubin.

iad France - Marion Faure vous propose: TOULOUSE SAINT-AUBIN – T3 71 m² – DERNIER ÉTAGE – LOGGIA – GARAGE BOXÉ

Au cOEur du quartier Saint-Aubin, découvrez cet appartement T3 de 70,90 m², situé au 3 et dernier étage sans ascenseur d'une résidence construite en 1998.

Traversant et lumineux, il offre une distribution fonctionnelle avec une agréable pièce de vie donnant accès à une grande loggia, véritable espace supplémentaire permettant de profiter d'un extérieur en centre-ville.

L'espace nuit se compose de deux chambres de 10 m² et 13,50 m² toutes deux équipées de placards intégrés, d'une salle de bains et de WC indépendants.

L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de la place Saint-Aubin, de son marché, des commerces, restaurants et cafés. La station Jean-Jaurès et les lignes A et B du métro sont accessibles à pied.

Un garage boxé privatif complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur du centre de Toulouse.

Les points forts :
- 3 et dernier étage
- Appartement traversant et lumineux
- Terrasse couverte
- Garage boxé en centre ville
- Commerces et transports accessibles à pied

Vidéo de visite disponible sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990446130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70.9
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1880 euros