Vente Appartement 4 pièces 77 m² Montmorency (95160)

Appartement traversant, lumineux et sans travaux à prévoir, situé au 3ème étage d'une résidence paisible. Avec ses trois chambres et son séjour de 32m2, profitez d'un cadre de vie agréable à deux pas de la gare et des commerces.

iad France - Emmanuelle Kim vous propose: Situé dans le Bas de Montmorency, à 11 minutes à pied de la gare d'Enghien-les-Bains et de ses commerces. Depuis la gare, vous rejoignez Paris en 13 minutes, avec un train toutes les 4 minutes en heure de pointe.

Les écoles publiques, maternelles et primaires se trouvent à 2 minutes à pied de la résidence. Les établissements privés se trouvent à 15 minutes à pied.

Au sein de la copropriété, vous bénéficiez d'un parc paysager où les enfants peuvent y jouer et faire du vélo en toute sécurité.

L'appartement traversant, se situe au 3ème et dernier étage.

Il est possible d'ouvrir une des trois chambres avec le séjour, pour créer un double séjour de 32m2 environ.

Le bien est composé d'une entrée, un séjour avec balcon qui donne sur le parc de la résidence, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. Il contient de nombreux rangements intégrés.

Il ne nécessite pas de travaux particuliers. Pour votre confort l'ensemble des fenêtres sont en double vitrage.

L'appartement est vendu avec une place de parking extérieure et une cave.
Stationnement libre dans la résidence et local à vélo fermé.
Parking à moto libre dans la résidence.

Les charges de copropriété de 340 euros mensuel environ comprennent l'eau froide, le chauffage et l'entretien de la copropriété.

La taxe foncière est à 1824€ annuel.

N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 347.33€ par mois (soit 4168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Kim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911784668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4168 euros