Vente Appartement 3 pièces 62 m² Cambrai (59400)

Appartement T3 rénové avec goût à Cambrai, lumineux et avec vue dégagée. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, il se vend avec un garage privatif. À visiter rapidement.

À découvrir sur le secteur de Cambrai, à seulement 5 minutes à pied de l'hyper-centre, appartement T3 entièrement rénové avec goût il y a moins de 5 ans, situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée.

Le bien dispose d'une configuration particulièrement recherchée avec :

- séjour lumineux

- cuisine indépendante et équipée

- cellier

- deux chambres

- salle de bains

- WC séparés

- dégagements et rangements

L'appartement est vendu avec une cave ainsi qu'un garage privatif, véritable atout sur le secteur.

L'ensemble de l'appartement a bénéficié d'une rénovation complète récente : sols, peintures, cuisine, décoration et remises en état générales, permettant aussi bien une installation immédiate en résidence principale qu'un investissement serein sans travaux à prévoir.

Les charges de copropriété N-1 s'élèvent à 243,09 € par mois et comprennent :

- les charges générales de copropriété

- le chauffage

- l'eau froide

- l'eau chaude

Sur ce montant, 174,84 € par mois sont récupérables sur le locataire, laissant un reste à charge propriétaire de 819,13 € par an en cas de mise en location.

Le bien est actuellement loué avec un bail courant jusqu'au 27 juillet, générant un loyer principal hors charges de 687,47 € mensuels, auxquels s'ajoutent 130 € de provisions sur charges.

Deux possibilités s'offrent donc aux futurs acquéreurs :

- réaliser un investissement locatif immédiatement rentable avec locataire en place

- récupérer le logement à court terme pour une future résidence principale ou un projet patrimonial

Appartement idéal pour :

- investisseurs recherchant un produit sécurisé et rénové

- primo-accédants souhaitant anticiper leur future acquisition

- acquéreurs recherchant un bien avec garage et sans travaux

À visiter rapidement
- James Vautrin
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Numéro de mandat : 8865

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 112
Montant moyen des Charges annuelles : 2917.08 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours