Vente Appartement 2 pièces 46 m² Nimes (30900)

Découvrez cet appartement T2 fonctionnel de 46,83 m², avec terrasse privative et place de parking, situé dans une résidence sécurisée à Nîmes, à 10 minutes des Arènes. Idéal pour un premier achat.

GARD - 30900 - NIMES - APPARTEMENT 2 pièces - 46,83 m² - 1 chambre + terrasse + Parking

Située à Nîmes, dans le secteur Jean Jaurès, la Résidence sécurisée NAMAS bénéficie d'une localisation recherchée : vous rejoignez le centre-ville rapidement et profitez d'un quotidien facilité (commerces, services, écoles, transports).

Les Arènes sont accessibles à pied en environ 10 minutes, un vrai atout pour vivre à Nîmes, dans un quartier central et recherché.

Ce T2 fonctionnel d'une surface habitable de 46,83 m² se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce à vivre ouvrant sur une terrasse d'environ 12,73 m², une chambre, une salle d'eau et WC indépendant.

Ce bien dispose également d'une place de stationnement.

Prestations :

- RE 2020

- Eau chaude thermodynamique

- Menuiseries double vitrage isolant

- Ascenseur

- Salon climatisé été comme hiver + volets roulants électriques

La résidence NAMAS est un ensemble proposant une sélection d'appartements du T2 dès 45 m², et T3, de 60 à 75 m², pensés pour une résidence principale : de vraies pièces de vie, des surfaces généreuses et des terrasses pour profiter de l'extérieur au quotidien.

6 logements libres disponibles eligibles au Prêt a Taux Zero (PTZ) pour les primo-accédants.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de logements : 22 logements + 3 locaux d'activités au RDC

Charges annuelles de copropriété : nc

DPE: NON REQUIS GES: NON REQUIS

Prix: 199 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452774 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 25 lots - dont 22 lots habitation.

Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .

Nom du négociateur : CAÏTO Jérôme

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 25
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non