Description T3 à Ales
Je vous propose ce BEL appartement RENOVE en 2023 dans copropriété de 4 logements avec JARDIN commun.
Dans immeuble ancien de caractère en bon état, toiture et façade refaite.
Situé au deuxième étage, appartement en excellent état offrant de beaux volumes, lumineux toute la journée.
Vous découvrirez un hall d'entrée avec placards et dressing....
Un salon spacieux avec belle hauteur sous plafond et cheminée d'époque, une cuisine équipée avec vue sur jardin, cellier, 2 chambres (13m2 et 18m2), salle d'eau.
Prestations de qualité récentes : menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, radiateurs électrique connectés, parquet flottant, fibre optique. Mise au gout du jour..
un jardin commun pour faire un potager ou barbeccue.., très calme et une cave privative à l'appartement.
Le bien est loué 750e/mois dont 50e de charges. Bonne rentabilité.
A proximité de tous commerces, arrêts de bus....
NE TARDEZ PAS A ME CONTACTER POUR UNE VISITE.... BELLE OPPORTUNITE pour un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copro, eau du jardin commun, elec des parties communes et frais de provision tvx) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel - Réf.928735
Nom du négociateur : GABRIAC Séverine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 86m2 environ
- 2 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 2
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340937182014
- Mise à jour 28/06/2026 à 13:54
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 465 €
3 minQualité de connexion internet à Ales (Gard 30)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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