Vente Appartement 5 pièces 115 m² Vannes (56000)

Découvrez cet appartement de 115 m² au charme historique, situé au c?ur de Vannes. Avec ses pièces spacieuses, sa modularité et la proximité du port, il incarne le luxe d'un quotidien raffinée dans une ambiance conviviale.

A deux pas des Halles et du port, dans une rue semi-piétonne où le temps semble suspendu, cet appartement de 115 m² déploie les codes d'une vie bourgeoise retrouvée. Édifié en 1906, ce bien rare incarne le prestige et le supplément d'âme des immeubles de caractère. La hauteur sous plafond généreuse, la noblesse du parquet massif et le dessin des cheminées d'époque composent un décor à la fois feutré et majestueux. Une modularité pensée pour l'art de recevoir. La structure en enfilade offre une perspective rare. Le séjour principal de 28 m² trouve son prolongement naturel dans une seconde pièce de 22 m², idéale pour aménager une salle à manger formelle ou une bibliothèque. Ce décloisonnement crée un espace de vie traversant exceptionnel, tout en préservant trois chambres confortables pour l'intimité familiale. L'âme de Vannes, le luxe de l'adresse. Vivre ici, c'est s'offrir le privilège du "tout-à-pied" dans ce qu'il a de plus qualitatif : Le Port : Véritable coeur battant de la ville, à quelques minutes à pied. Vous profiterez des terrasses ensoleillées et de l'effervescence marine, tout en conservant le calme de votre adresse historique. L'esprit RCV : A proximité immédiate, l'ambiance unique du Stade de Rugby, véritable institution vannetaise, qui réunit la ville dans une ferveur commune. C'est cette signature sociale, rare pour un centre-ville, qui fait le charme et la convivialité de Vannes. Le quotidien : Les Halles pour vos produits frais, les remparts pour vos promenades, et l'accès immédiat aux meilleures tables de la cité. Copropriété : Gestion saine en syndic volontaire, garantissant des charges maîtrisées (2 400 euros / an chauffage inclus). Prestations : Le charme absolu de 1906, une luminosité constante, et une adresse qui ne souffre aucune comparaison. Ce bien est une invitation à poser ses valises là où l'histoire de Vannes rencontre l'exigence d'un mode de vie contemporain et vibrant. Dossier complet, plans et visite privée sur demande. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros.

Année de construction : 1906
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 142

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.44 %
Prix net vendeur : 450000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 2500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours