Vente Appartement 2 pièces 44 m² Saint-herblain (44800)

Découvrez cet appartement en parfait état, offrant une terrasse sans vis-à-vis et un stationnement privatif, idéalement situé à proximité des lignes de tram et des commodités. Une belle opportunité à personnaliser selon vos goûts.

iad France - Caroline Convert vous propose: QUARTIER SOLVARDIERE - APPARTEMENT - 1 CHAMBRE - TERRASSE - STATIONNEMENT PRIVATIF - GRENIER DE STOCKAGE - TRAMWAY LIGNE 1
Découvrez sans tarder cet appartement de 44 m² situé dans une résidence sécurisée à quelques minutes à pieds des lignes 71, 50, 91, 93, 111 et la ligne 1 du tramway.
Il comprend une entrée avec placard, un WC, une salle de bain, une chambre avec placard puis une pièce à vivre avec une cuisine aménagée donnant accès à la terrasse sans vis-à-vis.
En complément, un stationnement aérien et un grenier vous offrant une solution rare de stockage ou de matériel sportif.
Ses atouts: très bon état général, faibles charges de copropriété, ballon eau chaude 2023, double exposition du séjour, situation agréable à l'écart des grands axes, grenier.
Une belle opportunité de personnaliser ce bien et d'apportez votre touche personnelle!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.3€ par mois (soit 735.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44
- Surface terrasse : 5
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 735.56 euros