Vente Appartement 2 pièces 51 m² Saint-herblain (44800)

iad France - Viviane Picquart vous propose: SAINT-HERBLAIN (Quartier Crémetterie) - T2 Lumineux au dernier étage avec terrasse et parking sécurisé

Idéal pour un premier achat ou un investissement, découvrez cet agréable appartement T2 de près de 52 m² situé au 3 et dernier étage d'une résidence récente de 2011 avec ascenseur, au cOEur du quartier de la Crémetterie à Saint-Herblain.

Ses atouts majeurs :

- Extérieur : Belle terrasse d'environ 10 m² sans vis-à-vis, exposée Ouest, offrant une vue dégagée sur les environs.

- Espace de vie : Grande pièce de vie lumineuse de 29 m² avec cuisine aménagée.

- Fonctionnalité & Rangement : Un cellier attenant à la cuisine, idéal pour un stockage, ainsi que des placards intégrés dans l'entrée et la chambre.

- Stationnement : Place de parking sécurisée et couverte au sein de la résidence.

- Cadre de vie : Emplacement idéal à la Crémetterie, aux portes de Nantes, vous permettant de profiter d'un quotidien pratique avec les commerces, les transports et les écoles accessibles rapidement.

Un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vous accueillir.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.67€ par mois (soit 1808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Picquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 940168560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 51
- Surface totale : 51.83
- Surface terrasse : 9.3
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1808 euros