Vente Appartement 3 pièces 64 m² Nîmes (30900)

Cet appartement lumineux au dernier étage offre une vue dégagée et une grande terrasse couverte. Avec son espace de vie spacieux et sa proximité des commodités, il constitue un excellent choix pour un premier investissement.

iad France - Marilyne LAZARO vous propose: Appartement Lumineux au Dernier Étage avec ascenseur , un garage et parking privé sécurisé avec un portail électronique - Quartier Recherché de Nîmes
Bienvenue dans ce charmant appartement situé au 5ème et dernier étage d'une résidence avec piscine idéalement située à Nîmes. Avec ses 65m² environ, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse grâce à son exposition Sud et Est.

Ce bien se compose d'un vaste espace de vie principal, comprenant un salon spacieux, une cuisine ouverte et un coin salle à manger de 2 chambres ,salle de bain WC et une loggia. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur les environs, créant ainsi un cadre de vie apaisant et agréable.

Cet appartement dispose d'une grande terrasse couverte et d'une vue dégagée , l' appartement est en bon état général ,équipé de climatisation réversible , double vitrage d'une cuisine équipée prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Profitez également de la proximité immédiate des commerces, des écoles ,clinique , des transports en commun et des espaces verts pour un quotidien pratique et agréable.

Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement, d'un pied-à-terre ou d'un bien à mettre en location, cet appartement de qualité et bien situé saura répondre à vos attentes.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite et laissez-vous charmer par ce bel appartement lumineux niché au dernier étage, offrant une vue imprenable sur Nîmes.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.08€ par mois (soit 1416.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne LAZARO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 502228323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64.25
- Surface terrasse : 20
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1416.96 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui