Vente Appartement 3 pièces 68 m² Nîmes (30900)

Cet appartement T3 clé en main de 68 m² à Nîmes vous séduira par sa rénovation récente et son intérieur lumineux. Profitez d'une terrasse de 7,5 m², d'une exposition Sud-Est et d'un environnement paisible à proximité des commerces et transports.

iad France - Caroline Marcou vous propose: NÎMES – Avenue Georges Pompidou

T3 entièrement rénové avec terrasse et cave
À découvrir au sein de la résidence L'Occident I, cet agréable appartement 3 pièces de 68 m², situé au 1er étage sur 8 avec ascenseur, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Entièrement rénové il y a seulement 5 ans avec des prestations actuelles, il ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez d'un intérieur lumineux, moderne et fonctionnel.
L'appartement se compose de :
Une belle pièce de vie lumineuse.
Une cuisine aménagée et équipée.
Deux chambres.
Une salle d'eau contemporaine.
Un WC indépendant.
Une terrasse d'environ 7,5 m², accessible depuis le séjour et une chambre, idéale pour profiter des beaux jours.
Une cave complète ce bien.

Pour votre confort :
Double vitrage PVC.
Volets roulants électriques.
Fibre optique.
Appartement traversant
Exposition Sud-Est
Chauffage collectif
Taxe foncière 1456€

La résidence, construite dans les années 1975, est particulièrement bien entretenue et dispose d'un gardien. Les récents travaux importants (façades et modernisation des ascenseurs) ont déjà été réalisés, offrant un cadre de vie serein.
Sa situation est idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des principaux axes de circulation.

Un appartement clé en main, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 68
- Surface totale : 68
- Surface terrasse : 7.5
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros