Vente Appartement 4 pièces 81 m² Antibes (06600)

iad France - Catherine Ribaillier vous propose: ANTIBES RÉSIDENTIEL – 4 PIÈCES DE 81 M² AVEC JARDIN PRIVATIF, TERRASSES, PISCINE, TENNIS ET DOUBLE GARAGE
Au cOEur d'un secteur résidentiel recherché d'Antibes, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, collèges, lycées et transports, découvrez cet appartement traversant de 81 m² au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, piscine, tennis et espaces verts.
Situé en rez-de-jardin avec ascenseur, ce bien séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel. Son vaste séjour double d'environ 36 m², exposition sud, s'ouvre sur une agréable terrasse de 19 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 50 m².
La cuisine indépendante aménagée bénéficie d'un accès à une seconde terrasse et un jardin privatif.
L'espace nuit comprend deux chambres avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
L'appartement dispose de la climatisation, les volets roulants électriques, la fibre optique et de nombreux rangements.
Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies.
Les plus :
Résidence de standing avec piscine et tennis
Jardin privatif d'environ 90 m²
Double exposition Sud / Nord
Grand séjour de 36 m²
Possibilité de créer une 3 chambre
Cave
Deux garages fermés en sous-sol
Proximité des commerces, écoles et transports
Environnement calme et résidentiel
Une opportunité rare sur le marché antibois, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.67€ par mois (soit 3080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 459000 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,32% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ribaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 877970616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81
- Superficie terrain : 60
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 440000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 3080 euros