Vente Appartement 2 pièces 45 m² Saint-nazaire (44600)

Cet appartement de plus de 45 m², entièrement rénové, au dernier étage, se distingue par sa vue panoramique sur la mer. Profitez d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une pièce bureau et d'un garage en sous-sol.

iad France - Anna Grimon vous propose: Idéalement situé entre Le Pertuischaud et Villès Martin, dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement de plus de 45 m² entièrement rénové.

Situé au 4 et dernier étage, il bénéficie d'une vue totalement dégagée sur la mer et l'estuaire, avec en toile de fond Saint-Brévin-les-Pins.
Il se compose d'une entrée, un salon, une cuisine equipée, une salle de bain avec wc et une chambre. Une autre pièce se trouve sur le pallier et sert aujourd'hui de bureau de 13m2 au sol en plus des 45m2 de l appartement.

Vous apprécierez :
* une pièce de vie lumineuse avec vue panoramique,
* une cave et un garage en sous sol
* ainsi qu'un véritable atout supplémentaire : une pièce indépendante située sur le palier

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.17€ par mois (soit 1970 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 62 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Grimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 104111331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45
- Surface terrasse : 10
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1970 euros