Vente Appartement 1 pièce 20 m² Bagnolet (93170)

iad France - Pascal Crosnier vous propose: Studio rénové avec balcon – Aux portes de Paris

À Bagnolet, à la limite de Romainville et des Lilas, découvrez ce charmant studio de 20 m² entièrement rénové, situé dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes seulement de Paris.

Installé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue datant de 1975, cet appartement lumineux et fonctionnel constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Il se compose de :

* Une entrée avec placard et penderie * Une agréable pièce de vie optimisée (mobilier pouvant être acquis pour une installation immédiate) ,
* Une cuisine aménagée et équipée ,
* Une salle d'eau moderne avec douche et WC suspendu ,
* Un grand balcon privatif exposé Ouest offrant une vue dégagée.
Une cave et un local vélos au RDC complètent ce bien.

Les atouts de la résidence :

* Ascenseur ,
* Digicode et interphone ,
* Fibre optique ,
* Résidence sécurisée et bien entretenue ,
* Chauffage, eau froide et eau chaude inclus dans les charges de copropriété.

Un emplacement stratégique :

* Métro Serge Gainsbourg (ligne 11) à 5 minutes à vélo ,
* Bus 76, 115 et 318 à proximité immédiate ,
* Commerces et services accessibles à pied ,
* Stationnement gratuit pour les résidents en zone bleue.

Un bien clé en main, idéalement situé dans un secteur dynamique en plein essor.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257.33€ par mois (soit 3088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Crosnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 892318254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 20
- Surface totale : 20.18
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3088 euros