Description T4 à Nantes
T4 au calme dans un écrin de verdure
Un T4 rare à Nantes, niché dans une avenue privée arborée. Profitez d'un balcon filant et d'un espace de vie convivial. Calme et verdure au c?ur de la ville, avec box fermé et stationnement gratuit. À découvrir.
Nantes Guist'hau-Camus - T4 niché dans une avenue privée arborée
À proximité immédiate de l'avenue Camus, du boulevard Guist'hau et des promenades de la Chézine, cet appartement profite d'un environnement rare, au calme absolu et entouré de verdure, presque inattendu en plein cœur de Nantes.
Le balcon filant, accessible depuis chaque pièce par de larges baies vitrées, crée une véritable continuité entre l'intérieur et son écrin de verdure.
La pièce de vie profite de deux accès au balcon : d'un côté, une cuisine aménagée et de l'autre, un salon-séjour chaleureux et convivial.
L'appartement propose trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un box fermé, du stationnement gratuit dans l'impasse privée et d'une cave, au sein d'une résidence particulièrement appréciée pour son environnement arboré et son calme.
Un bien rare alliant calme, verdure et emplacement recherché.
Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Les consommations constatées par les occupants sont inférieures à celles associées à l'étiquette E.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 137
Montant moyen des Charges annuelles : 3650 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Nantes Guist'hau-Camus - T4 niché dans une avenue privée arborée
À proximité immédiate de l'avenue Camus, du boulevard Guist'hau et des promenades de la Chézine, cet appartement profite d'un environnement rare, au calme absolu et entouré de verdure, presque inattendu en plein cœur de Nantes.
Le balcon filant, accessible depuis chaque pièce par de larges baies vitrées, crée une véritable continuité entre l'intérieur et son écrin de verdure.
La pièce de vie profite de deux accès au balcon : d'un côté, une cuisine aménagée et de l'autre, un salon-séjour chaleureux et convivial.
L'appartement propose trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un box fermé, du stationnement gratuit dans l'impasse privée et d'une cave, au sein d'une résidence particulièrement appréciée pour son environnement arboré et son calme.
Un bien rare alliant calme, verdure et emplacement recherché.
Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Les consommations constatées par les occupants sont inférieures à celles associées à l'étiquette E.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 137
Montant moyen des Charges annuelles : 3650 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 82m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres
- Général Chauffage : collectif sol
- Dépendance Balcon
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 1659541_19038
- Mise à jour 22/08/2026 à 23:07
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 880 €
3 minQualité de connexion internet à Nantes (Loire-Atlantique 44)
96%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
88%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Charlène HUET
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