Vente Appartement 2 pièces 37 m² Nantes (44300)

Découvrez ce T2 fonctionnel de 37 m², en rez-de-chaussée, avec balcon et cave. Idéalement situé à proximité du Parc de la Roseraie et des transports, cet appartement offre un bon potentiel locatif dans un quartier recherché.

iad France - Eden Briand vous propose: NOUVEAUTÉ – T2 – NANTES BEAUJOIRE – 37 m²

Situé au cOEur du quartier de la Beaujoire, à proximité du Parc de la Roseraie, du Parc des Expositions et du stade de la Beaujoire, venez découvrir cet appartement T2 de 37 m², parfaitement entretenu.

Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée, d'un séjour de 18 m² avec espace cuisine, à aménager selon vos envies, d'une chambre , ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et WC.
Coté extérieur un balcon de 4 m² accessible depuis le salon et la chambre

Une cave d'une surface de 5 m² complète ce bien.

Les atouts du bien :

• Appartement fonctionnel et bien agencé

• Bon état général

• Espace cuisine à aménager selon vos besoins

• Balcon et cave

• À proximité immédiate des commerces et des transports en commun (tramway ligne 1 et bus ligne 360)

• Quartier dynamique et recherché

• Fort potentiel locatif

Charges de copropriété : 66€ / mois comprenant l'eau, l'entretien des parties communes et le traitement des ordures ménagères.

Appartement vendu libre de toute occupation.
Idéal pour un premier achat ou investissement locatif grâce à la proximité du parc des expositions
Emplacement recherché, à deux pas des transports, commerces, écoles.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir d'avantage d'information ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 203 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eden Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 994182129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 37
- Surface totale : 37
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros