Vente Appartement 4 pièces 92 m² Rosny-sous-bois (93110)

iad France - Sabrina Khiter vous propose: RARE SUR LE SECTEUR.

Découvrez ce superbe appartement traversant de 92 m², situé au 3 étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2016, sécurisée, verdoyante et très bien entretenue.

LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT :

*Une belle pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.
*Une magnifique terrasse de 39 m², verdoyante et offrant une vue dégagée.
*3 chambres avec accès extérieur, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et accès direct à la terrasse.
*Un balcon accessible depuis les deux autres chambres.
*Une salle de bains et un wc indépendant.
*Une double exposition Est/Ouest.

Une place de parking en sous-sol et une cave pour les rangements.
Chauffage individuel au gaz et double vitrage.
DPE C.

Taxe foncière 2490€.
Charges mensuelles 233€ par mois.

UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR TOUTE LA FAMILLE !

Gare de Val-de-Fontenay (RER A) à environ 15 minutes à pied.
Bus au pied de la résidence permettant de rejoindre la gare en quelques minutes.
Écoles, collèges et lycées accessibles à pied.
Commerces, services et espaces verts à proximité.

UN APPARTEMENT CLÉ EN MAIN, ALLIANT CONFORT, LUMINOSITÉ ET ESPACES EXTÉRIEURS EXCEPTIONNELS !

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Contactez-moi pour organiser votre visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 92
- Surface totale : 92
- Superficie terrain : 39
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2796 euros