Vente Appartement 3 pièces 83 m² Marseille 12 (13012)

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à MARSEILLE (13012).

Viager Occupé - Femme de 80 ans

Appartement situé en rez-de-chaussée d'une résidence, d'une superficie privative Loi Carrez de 83,42 m².

Le bien se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble.

L'appartement bénéficie également d'un agréable extérieur, avec une terrasse d'environ 34,80 m².

Le logement est équipé d'un système de chauffage individuel (pompe à chaleur et radiateurs électriques) ainsi que d'une production d'eau chaude par ballon électrique.

Bien traversant offrant une bonne luminosité, situé dans un immeuble construit dans les années 1970.

Sur la base d'une valeur vénale de 290 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager réparti comme suit :

Un bouquet de 61 750€ HAI et des rentes mensuelles viagères de 908 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.

Honoraires d'agence de 8,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (21 750 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 40 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1 946 €

Un bel investissement à réaliser !

Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : JOYAUX Jean-Guy

Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1756 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant