Vente Appartement 6 pièces 158 m² Vertou (44120)

Magnifique appartement T6/T7 à Vertou, au 4ème étage, offrant une vue 360° et un balcon de 73m². 4 chambres, piscine et 4 garages dans une résidence de standing proche de toutes commodités. Un cadre de vie raffiné pour toute la famille.

iad France - Jacky Petiz vous propose: Vertou, APPARTEMENT T6/T7 - 4 CHAMBRES - 158m² - VUE 360° EXCEPTIONNELLE - 4 GARAGES + 1 CAVE - PISCINE - PARC
Résidence de standing de 2001, offrant un cadre de vie unique pour les amateurs d'espace et de confort.
- au 4ème et dernier étage avec ascenseur
- 1 pièce de vie de 45m²
- 1 cuisine aménagée et équipée de 13,5 m²
- 4 chambres de 10, 10 et 13 m² avec dressing
dont une suite parentale de 17 m², + salle de bains 9m²+ dressing 4m²
- 1 buanderie
- placard & rangements
- 2ème salle de bain
- 2 WC indépendants
- 1 balcon 73 m², une vue dégagée, panoramique à 360°, sans vis à vis
- 4 parkings fermés en sous-sol dont 3 box
- 1 cave
- 1 piscine de 84 m²
- l'espace arboré au sein de la résidence
- la nature et sa forêt urbaine tout autour, les bords de l'Ilette et de la Sèvre

Prenez de la hauteur avec ce logement original dans cadre rare.
Dès l'entrée, une impression de grandeur se dégage offrant un accès à toutes les pièces de l'appartement. Le vaste salon-séjour aux nombreuses baies vitrées, offre un espace convivial et très lumineux pour tous vos agréables moments. La cuisine aménagée et équipée, semi séparée devient un lieu propice à la créativité culinaire et à l'évasion depuis son balcon.

Cet appartement comprends de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Une 2nde salle de bain supplémentaire et 2 WC indépendants. Un balcon de 73m² vous permettra de profiter des douces soirées vertaviennes en toute quiétude.

Les équipements de confort sont nombreux : fibre optique, ascenseur, accès PMR, VMC, chauffage individuel électrique, sécurité renforcée avec digicode, interphone et résidence sécurisée.

Au sous-sol, 1 place de parking, 3 garages fermés et 1 caves apportent une touche de praticité à ce bien d'exception.

=> Idéalement situé, proche des commodités et commerces de La Blordière, des écoles, collèges, lycées, des espaces verts, nature, bords de Sèvre, bus 97 au pied de la résidence, salle de sport et de Pilates dans la résidence... cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d'élégance.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce bien d'exception. Contactez-moi !
***Une visite virtuelle est disponible sur cette annonce***

La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 492 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 158
- Surface totale : 158
- Superficie terrain : 4670
- Surface du balcon : 73
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2160 euros