Vente Appartement 2 pièces 47 m² Agde (34300)

iad France - Julie Paillares vous propose: 🏡 AGDE – JOLI T2 AVEC 2 TERRASSES & GARAGE

Un appartement qui coche beaucoup de cases !

Situé au 3 étage d'une résidence calme, fermée et proche des commodités, découvrez ce joli T2 offrant une distribution agréable et de beaux espaces extérieurs.

🛋 Séjour de 15 m² avec accès à une terrasse de 5 m²

🍽 Cuisine indépendante de 8 m² avec seconde terrasse de 3 m²

🛏 Chambre de 11 m²

🛁 Salle de bains de 5 m²

🧺 Cellier de 1,5 m²

Belle entrée

🚗 Garage fermé de 15 m²

🌿 Deux terrasses, un garage et une résidence sécurisée : des prestations recherchées aussi bien pour y vivre que pour investir.

💰 Côté investissement : le bien était précédemment loué 680 € charges comprises par mois, offrant un véritable intérêt pour un investisseur à la recherche d'un T2 facile à louer.

👫 Primo-accédants ou investisseurs, cet appartement mérite votre attention !

📍 Agde – proche des commodités

📩 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.67€ par mois (soit 824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Paillares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 104538301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 47
- Surface totale : 47
- Surface terrasse : 3
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 824 euros