Vente Appartement 2 pièces 47 m² Agde (34300)

iad France - Julie Paillares vous propose: AGDE – T2 TRAVERSANT DE 47 m² AVEC 2 TERRASSES ET GARAGE – 149 900 €

Un appartement qui a de vrais atouts, aussi bien pour y vivre que pour investir !

Situé au 3 étage d'une résidence sécurisée et calme, à proximité des commodités, ce joli T2 traversant de 47 m² offre une distribution agréable et deux espaces extérieurs appréciables.

Dès l'entrée, découvrez un séjour de 15 m² ouvrant sur une terrasse de 5 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de 8 m² dispose également de sa propre terrasse de 3 m².

Côté intérieur :

* Un séjour de 15 m²
* Une cuisine indépendante de 8 m²
* Une chambre de 11 m²
* Une salle de bains de 5 m²
* Un cellier de 1,5 m²
* Une belle entrée

Les petits plus qui font la différence :

* Appartement traversant
* Deux terrasses pour profiter de l'extérieur
* Garage fermé de 15 m²
* Résidence sécurisée
* Proximité des commerces et commodités

Un investissement à considérer !

Précédemment loué 680 € par mois, charges comprises, cet appartement peut également intéresser un investisseur à la recherche d'un bien avec un potentiel locatif.

Que ce soit pour un premier achat ou un investissement, venez découvrir ce T2 aux nombreux atouts !

📍 Agde

💰 Prix : 149 900 €

📩 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.67€ par mois (soit 824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Paillares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 104538301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 47
- Surface totale : 47
- Surface terrasse : 3
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 824 euros