Vente Appartement 3 pièces 71 m² Orléans (45100)

Appartement T3 au 3e étage avec ascenseur, offrant un double séjour de plus de 22 m² et balcon filant. Vue sur le parc, cave et parking privatif. Travaux à prévoir pour le mettre à votre goût. Idéal pour résidence principale ou investissement.

iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose: Résidence La Mouillère – Appartement T3 de 71,9 m² avec balcon, cave et parking

Au 3 étage avec ascenseur d'une résidence avec gardien, découvrez cet appartement de 71,9 m² avec vue sur le parc de la copropriété.

L'entrée ouvre sur une cuisine équipée, un double séjour de plus de 22 m² avec balcon filant de 6,15 m², ainsi qu'un cellier. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés.
Cave, place de parking privative, fibre optique, interphone et chauffage collectif au gaz complètent ce bien.

Des travaux de rafraîchissement et le remplacement des huisseries permettront de le mettre à votre goût.

Les charges de copropriété comprennent l'eau, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes intérieures et extérieures, incluant le parc de la résidence.

À proximité des commerces et transports, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement.
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 560 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.05€ par mois (soit 3132.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71.9
- Surface du balcon : 6.15
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3132.6 euros