Vente Appartement 3 pièces 68 m² Orléans (45100)

iad France - Aurelien BRETON vous propose: Appartement T3 de 68,9 m² Vendu Loué avec balcon et parking en sous-sol– Orléans Sud / Quartier Cigogne
Situé à Orléans Sud, dans le quartier recherché de la Cigogne, découvrez cet appartement de 68,9 m², situé au 2 étage sur 3 d'une résidence.

Vendu loué, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un logement avec un locataire déjà en place.
L'appartement, en bon état général, offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que des espaces sanitaires.
Le balcon apporte un véritable espace extérieur supplémentaire, accessible directement depuis la pièce de vie.
Sa situation à Orléans Sud permet de profiter d'un secteur pratique, à proximité des commerces, services, transports et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement le centre d'Orléans.

Les atouts :

- Appartement T3 de 68,9 m²
- 2 chambres
- Salon-séjour avec accès au balcon
- Cuisine indépendante
- 2 étage sur 3
- Bon état général
- Appartement vendu loué
- Secteur Orléans Sud – Quartier Cigogne
- Place de parking en sous-sol

Une opportunité à découvrir pour un investissement locatif avec locataire en place.
Informations concernant le bail, le montant du loyer est de 693,24€ + 127 € de charges

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127€ par mois (soit 1524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 850613852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 68
- Surface totale : 68.9
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 3
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1524 euros