Description T4 à Lyon 6
En exclusivité, idéalement situé boulevard des Brotteaux, au coeur du très recherché 6? arrondissement, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 95 m², alliant volumes et confort moderne.
Au 1er étage d'un immeuble de caractère datant de 1905, ce bien en bon état intérieur séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond de 2,90 m.
Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine américaine équipée disposant de 3 grandes fenêtres, offrant un cadre de vie convivial et lumineux grâce à sa double exposition Est-Ouest.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec alcôve pouvant accueillir un bureau ou un dressing selon vos besoins.
Une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce bien.
Pour votre confort : double vitrage PVC, climatisation réversible et chauffage individuel électrique.
Proximité immédiate avec la place des Brotteaux et la gare Part-Dieu.
Une cave est également incluse.
Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement ?
Je me tiens à votre disposition pour vous le présenter plus en détails et vous permettre de le découvrir.
Etienne LACOTE
- 06/37/32/65/48
Agent commercial
RSAC : 880 384 706
Olivier VANDER LINDEN
- 06/50/86/14/74
REFERENCE : ELA-10017
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 33 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1509.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 10017
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 33
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 95m2 environ
- 3 chambres
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel électrique Etage : 1 Exposition : Est
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu ELA-10017-1-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 22/07/2026 à 13:54
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 295 €
3 minQualité de connexion internet à Lyon 6 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
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Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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