Vente Appartement 1 pièce 18 m² Villeurbanne (69100)

Investissez en toute sécurité dans ce studio étudiant à Villeurbanne avec une rentabilité de 5.52 %. Bénéficiez d'une gestion professionnelle par Nomad Campus et d'une exonération d?impôt sur vos revenus locatifs.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 806 €
• Rentabilité : 5.52 %
• Gestionnaire : Nomad Campus

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nomad Campus), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce studio situé au 2ème étage offre un agencement optimisé et agréable : une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec wc, un placard.

À propos de la résidence :
La résidence Alasia est une résidence étudiante, idéalement située à Villeurbanne, à proximité de nombreux établissements d'enseignement supérieur et à deux pas du quartier Montchat.
Elle donne rapidement accès à la gare de la Part-Dieu et à l'aéroport Saint-Exupéry, via un arrêt de tramway à 250 m, ce qui constitue un atout majeur de son emplacement.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil et assistance administrative, accès internet haut débit illimité, laverie automatique, Chill Room (espace détente avec TV, jeux et canapés), Wash Bar (espace de convivialité avec distributeurs et buanderie), local vélos sécurisé, salle de sport, et services de sécurité (badge d'accès, vidéosurveillance).
La copropriété comporte 96 lots.

À propos du gestionnaire occupant :
Nomad Campus (ex Cardinal Campus) est un acteur reconnu de la gestion de résidences étudiantes, présent sur 37 résidences en France avec des services innovants, favorisant l'échange et le bien-vivre en résidence.

Le coin du LMNP
- Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
26573 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 230 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 26573

Précision localisation : animations, école, commerces, tramway, aéroport, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 230.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON