Vente Appartement 1 pièce 23 m² Villeurbanne (69100)

Investissez dans une résidence étudiante à Villeurbanne, offrant une rentabilité de 5.59 % et des loyers stables dès l?acquisition. Profitez des services d?un gestionnaire professionnel et d?un cadre de vie adapté aux étudiants, idéalement situé.

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 353 €
• Rentabilité : 5.59 %
• Gestionnaire : CosyHome

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (CosyHome), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement optimisé et fonctionnel : une entrée avec placard, une cuisine, une pièce principale avec espace nuit, une salle d'eau avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence Cosy Home Hermès est une résidence étudiante, idéalement située à Villeurbanne, à proximité immédiate du métro Flachet (ligne A), des lignes de bus C26 et 69 desservant les facultés et la DOUA, et des stations Vélo'V.
Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa situation à quelques minutes des transports en commun, proche du centre-ville et des commodités, constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services : résidence sécurisée avec vidéosurveillance, kitchenette ou cuisine équipée, climatisation, wifi haut débit, laverie, salle de fitness, et possibilité de parking.
La copropriété compte des logements récents et bien étudiés, entièrement meublés et climatisés.

A propos du gestionnaire occupant :
CosyHome est un groupe spécialisé dans la location meublée, actif depuis 2011 avec plusieurs établissements en région lyonnaise, offrant une gestion professionnelle de résidences étudiantes sécurisées.
Ce gestionnaire vous garantit des loyers versés même en cas de vacance locative.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
26619 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 335 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 26619

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, métro

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 335.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON