Vente Appartement 4 pièces 85 m² Thionville (57100)

iad France - Céline Fersing vous propose: THIONVILLE // T3 //Quartier Briquerie

Appartement lumineux de 85 m² – Grande pièce de vie – 2 chambres – Dernier étage

Situé au 3 et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement de 85 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes agréables à vivre.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 36 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, offrant un espace convivial et chaleureux.
Une cuisine équipée et aménagée , deux chambres confortables, d'une salle de bain et un wc separé ainsi que d'un agencement particulièrement fonctionnel.

L'espace jour et l'espace nuit sont intelligemment séparés par un couloir, garantissant confort, tranquillité et intimité au quotidien.

Entièrement rénové en 2020, le bien est en excellent état général. Les parties communes ainsi que l'immeuble sont parfaitement entretenus, et aucun travaux de copropriété n'est actuellement voté.

Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, transports et services. Le stationnement est facile grâce aux places disponibles devant la résidence et aux alentours.

Une cave privative complète ce bien.

Prestations techniques

* Fenêtres PVC double vitrage
* Fibre optique
* Ventilation mécanique naturelle
* Chauffage par chaudière gaz à condensation entretenue annuellement
* Charges de copropriété : 243 € par trimestre

Les + du bien

* Dernier étage
* Très lumineux
* Grande pièce de vie
* Résidence calme
* Aucun travaux à prévoir
* Proche de toutes commodités

Un bien rare alliant calme, luminosité et fonctionnalité, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.82€ par mois (soit 837.81 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Fersing mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 821547742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 837.81 euros