Vente Appartement 2 pièces 56 m² Nantes (44300)

Bel appartement T2 bis rénové, avec exposition Sud/Est, deux balcons et un grand salon. Profitez d'un emplacement recherché près du parc de la Gaudinière, cachant un potentiel d'évolution avec sa grande cuisine.

iad France - Clément Bouyer vous propose: APPARTEMENT T2 BIS 56M2 RÉNOVÉ - DOUBLE BALCONS - PARKING - CAVE – Parc de la Gaudinière, Nantes

NOUVEAUTÉ

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement T2 bis de 56 m² offre une belle luminosité et une vue dégagée sur les jardins de la copropriété.

Il se compose de :

- un grand salon séjour agréable avec une exposition Sud/Est
- une cuisine indépendante aménagée (four, hotte, plaque de cuisson 4 foyers, plan de travail avec plan snack,
lave-vaisselle)
- une chambre avec deux portes-fenêtres et un balcon
- une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et emplacement pour lave-linge
- WC indépendant
- un deuxième balcon de 3 m², idéal pour profiter de l'extérieur, accessible depuis la pièce de vie
- une entrée et un couloir avec un grand placard desservant l'ensemble des pièces

Les atouts : DPE D, fibre optique, chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges), chauffe-eau au gaz situé dans la cuisine, place de parking en sous-sol, grande cave avec ouverture, local vélos collectif, résidence avec espaces verts.

Emplacement recherché proche du parc de la Gaudinière, à proximité des commerces, transports, écoles et axes routiers.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à sa chambre et à sa grande cuisine pouvant faire office de seconde chambre ou de pièce supplémentaire à l'avenir.

Contactez-moi pour plus d'informations.

Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging) à des fins d'illustration. Les éléments de mobilier et de décoration présentés ne sont pas contractuels et ne sont pas inclus dans la vente.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 297 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros