Vente Appartement 2 pièces 56 m² Nantes (44300)

Cet appartement T2 bis rénové de 56 m², lumineux et avec vue dégagée, se trouve dans une résidence sécurisée. Profitez de deux balcons, d'une cuisine aménagée et d'une place de parking. Idéalement situé près du parc de la Gaudinière.

iad France - Clément Bouyer vous propose: APPARTEMENT T2 BIS 56M2 RÉNOVÉ - DOUBLE BALCONS - PARKING - CAVE – Parc de la Gaudinière, Nantes

NOUVEAUTÉ

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement T2 bis de 56 m² offre une belle luminosité et une vue dégagée sur les jardins de la copropriété.

Il se compose de :

- un grand salon séjour agréable avec une exposition Sud/Est
- une cuisine indépendante aménagée (four, hotte, plaque de cuisson 4 foyers, plan de travail avec plan snack,
lave-vaisselle)
- une chambre avec deux portes-fenêtres et un balcon
- une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et emplacement pour lave-linge
- WC indépendant
- un deuxième balcon de 3 m², idéal pour profiter de l'extérieur, accessible depuis la pièce de vie
- une entrée et un couloir avec un grand placard desservant l'ensemble des pièces

Les atouts : DPE D, fibre optique, chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges), chauffe-eau au gaz situé dans la cuisine, place de parking en sous-sol, grande cave avec ouverture, local vélos collectif, résidence avec espaces verts.

Emplacement recherché proche du parc de la Gaudinière, à proximité des commerces, transports, écoles et axes routiers.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à sa chambre et à sa grande cuisine pouvant faire office de seconde chambre ou de pièce supplémentaire à l'avenir.

Contactez-moi pour plus d'informations.

Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging) à des fins d'illustration. Les éléments de mobilier et de décoration présentés ne sont pas contractuels et ne sont pas inclus dans la vente.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 297 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros