Vente Appartement 4 pièces 108 m² Grenoble (38000)

Au coeur du quartier Aigle, découvrez ce spacieux appartement traversant de 109 m², offrant confort et praticité. Avec 3 chambres, un balcon-terrasse et un garage, il répond aux attentes d'une vie urbaine agréable.

iad France - Vanessa Noirot vous propose: GRENOBLE – QUARTIER AIGLE - 109 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE -RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC GARDIEN

Et si vous gardiez les avantages d'une maison… sans ses contraintes ?

Au cOEur du très recherché quartier de l'Aigle à Grenoble, découvrez ce spacieux 4 pièces traversant de 108,91 m², niché au 6e étage sur 8 d'une résidence fermée et sécurisée avec gardien.

Pensé pour une clientèle en quête de confort et de praticité, cet appartement offre un véritable art de vivre urbain, avec tout accessible à pied : commerces, marché, tramway, écoles, services et vie de quartier.

Vous apprécierez particulièrement :

Un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur un agréable balcon-terrasse avec vue dégagée
Une configuration traversante Nord / Sud / Ouest, idéale pour le confort au quotidien
3 belles chambres, parfaites pour recevoir famille, enfants ou aménager un bureau
Une cuisine indépendante équipée, prolongée par un espace cellier / buanderie très pratique
Une salle de bains + une salle d'eau, un vrai confort de vie
Garage privatif en sous-sol, un atout rare sur le secteur
Résidence avec gardien, interphone, porte sécurisée, fibre optique

Le chauffage urbain assure un confort thermique apprécié toute l'année.

Un bien particulièrement adapté :

Aux jeunes retraités souhaitant conserver indépendance et vie de quartier
Aux cadres et professions libérales recherchant emplacement et confort
Aux acquéreurs quittant une maison pour un quotidien plus simple, sans compromis sur les volumes

Prix : 330 000 € garage inclus

Un bien rare par sa surface, son emplacement et sa qualité de vie.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 436.67€ par mois (soit 5240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Noirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818 310 732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 108
- Surface totale : 108.91
- Surface du balcon : 9.6
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 5240 euros