Vente Appartement 3 pièces 88 m² Vannes (56000)

Découvrez cet appartement lumineux au c?ur de Vannes La Madeleine, avec un grand balcon et un potentiel d'aménagement. Une belle pièce de vie, 2 chambres et un garage, idéalement situé près des commerces et écoles.

iad France - Sibylle Duclos vous propose: Appartement lumineux avec grand balcon – Vannes La Madeleine

Situé dans le quartier recherché de La Madeleine à Vannes, découvrez cet appartement de 89 m² au 2ème et dernier étage (sans ascenseur).
Un emplacement idéal avec commerces au pied de l'immeuble, écoles accessibles à pied en 5 minutes et mairie de Vannes à seulement 17 minutes à pied.

Les + du bien :

Très lumineux – exposition ouest
Grand balcon de 18 m² accessible depuis le salon et la cuisine
Très bon état général – aucun travaux à prévoir
Garage fermé + place de parking privative
Possibilité de créer facilement une 3ème chambre sans gros travaux
DPE : C / C

L'appartement se compose :

- D'une entrée avec placard et WC indépendant
- D'une belle pièce de vie d'environ 36 m² baignée de lumière, ouverte sur le grand balcon de 18 m² qui prolonge parfaitement l'espace de vie
- D'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée
- De 2 chambres avec placards
- D'une salle d'eau avec douche à l'italienne

Résidence de 2002 avec digicode, interphone et fibre optique.

Un appartement confortable, fonctionnel et idéalement situé à Vannes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sibylle Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 935159293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 88
- Surface totale : 88.58
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non