Vente Appartement 3 pièces 66 m² Rouen (76100)

Découvrez cet appartement lumineux de 66 m², au 4ème étage d'une résidence récente. Profitez d'un balcon, de 2 chambres confortables et de 2 places de parking, le tout à proximité des transports et des écoles.

Zefir et Jovan Boceski vous présentent cet appartement de 70 m², situé au quatrième étage d'une résidence moderne érigée en 2012.

Dès votre arrivée, un hall d'entrée spacieux vous accueille chaleureusement, vous guidant vers une cuisine moderne et entièrement équipée. Celle-ci s'ouvre sur un séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par un balcon de 5 m², parfait pour savourer un moment de détente en plein air.

L'appartement comprend deux chambres confortables, dont une dotée d'un placards, offrant un espace de rangement optimal.

La salle de bain, astucieusement aménagée, et un WC séparé.

Deux places de parking, en sous-sol, sont à votre disposition, garantissant une tranquillité d'esprit au quotidien.

Implantée dans un quartier dynamique, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun, avec les stations de métro Saint-Sever et Avenue de Caen à moins de 600 mètres. Les familles apprécieront la proximité de l'École Maternelle Les Fabulettes à seulement 300 mètres, ainsi que d'autres établissements scolaires à 400 mètres. Pour vos moments de détente, les parcs de Lattre de Tassigny et Forfait, situés à environ 400 mètres, offrent un cadre verdoyant et apaisant.

Caractéristiques techniques

- Surface : 70 m²

- Étage : 4ème sur 5

- Année de construction : 2012

- DPE : C

- Nombre de places de parking : 2

- Taxe foncières de 1706 €

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avecsoin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, état des lieux et procès-verbaux de copropriété). Nous recommandons aux candidats acquéreurs de solliciter, pour confirmation, les documents et renseignements auprès des professionnels compétents (syndic, notaire, diagnostiqueur). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous reporter à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour toute précision.

Pour toute question, contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1920 euros