Vente Appartement 2 pièces 36 m² Rouen (76100)

À Rouen, découvrez cet appartement 2 pièces de 35,83 m², situé au 3e étage sur 4 d'un immeuble calme, au sein d'une petite copropriété avec syndic bénévole.

Loué depuis décembre 2025, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investissement locatif : la locataire est déjà en place et le logement est parfaitement entretenu. Vous profitez ainsi d'un bien déjà occupé générant immédiatement des revenus locatifs, sans avoir à rechercher de locataire.

L'appartement, entièrement rénové, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau.

Confortable et fonctionnel, il bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'un interphone et de la fibre optique.

Son emplacement constitue également un véritable atout au quotidien, avec commerce, métro à proximité, la gare de Rouen accessible en environ 15 minutes et à 1 kilomètre de la Cathédrale de Rouen.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative numérotée complètent le bien.

Loyer actuel : 585 € charges comprises par mois.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 102 € par mois et comprennent notamment le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes et le fonds travaux. (90 euros de provision de charge par le locataire).

DPE : C – GES : C.

Un appartement rénové, déjà loué et bien entretenu : une solution simple pour investir dans l'immobilier avec un revenu locatif déjà enplace. Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHAUFFAGE + EAU FROIDE + + ENTRETIEN DES COMMUNS + FONDS TRAVAUX +SYNDIC) : 1228€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) (réf. 613759 )

Nom du négociateur : LERENDU Sandrine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 1228 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant