Vente Appartement 2 pièces 62 m² Rennes (35000)

À deux pas du Marché Central, cet appartement T2 lumineux de 62 m² offre une vaste pièce de vie et une cuisine ouverte équipée. Parfait pour un jeune couple ou un investisseur souhaitant un bien au c?ur de Rennes.

iad France - Lucile Herbaut vous propose: À vendre – Bel appartement T2 de 62 m² à deux pas du Marché Central de Rennes

Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du Marché Central de Rennes, découvrez ce charmant appartement T2 de 62 m² offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable.

Dès l'entrée, un dégagement vous mène vers une vaste pièce de vie de plus de 33 m². Baigné de lumière naturelle, ce salon-séjour convivial constitue un espace modulable, permettant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies.
La cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

L'espace nuit comprend une chambre de plus de 10 m² avec placard intégré.

Enfin, une cave sur dalle béton vient compléter ce bien.

•Les atouts :
-Emplacement hyper centre, proche commerces et Marché Central
-Belle pièce de vie de plus de 33 m²
-Appartement lumineux
-Cuisine ouverte équipée
-Chambre avec rangement intégré
-WC séparés
- radiateurs électriques de 2025
-Fort potentiel pour résidence principale ou investissement locatif

•Idéal pour :
-Primo-accédants
-Jeune couple
-Investisseur locatif
-Pied-à-terre en centre-ville

Une opportunité rare sur le marché rennais, à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Herbaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 979201258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 920 euros