Vente Appartement 3 pièces 59 m² La rochelle (17000)

Cet appartement atypique au c?ur du Vieux-Port allie charme de l'ancien et confort moderne. Avec ses deux chambres au calme et sa pièce de vie lumineuse, c'est un cocon chaleureux idéal pour profiter de l'art de vivre rochelais.

En plein centre historique de La Rochelle, découvrez cet appartement atypique de 59 m2 loi carrez 40 m2,niché au sein d'une charmante bâtisse datant des années 1700. Dès l'entrée de la résidence, le charme opère grâce à ses magnifiques murs en pierre apparente qui témoignent de l'authenticité des lieux.

Situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété composée de seulement quelques propriétaires, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et intimiste, rare en hypercentre.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition ouest, séduit immédiatement par son ambiance cocooning. Véritable espace de détente, elle dispose également de nombreux rangements intégrés, alliant charme et praticité au quotidien. La cuisine ouverte complète harmonieusement cet espace convivial.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres au calme, donnant sur une place située à l'arrière de la résidence et bénéficiant d'une agréable vue sur le temple. Un environnement paisible, particulièrement appréciable en plein cœur de ville.

Vous trouverez également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort.

La copropriété est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux.

En plein coeur du Vieux-Port, du marché central, des commerces et des restaurants, cet appartement est une véritable invitation à profiter pleinement de l'art de vivre rochelais.

Un bien plein de charme et de caractère, idéal pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un cocon chaleureux au cœur de La Rochelle.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 760 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON