Vente Appartement 2 pièces 32 m² Annecy (74000)

Investissement clé en main à Annecy : charmant T2 rénové, loué dès l'acquisition pour des revenus immédiats. État impeccable, environnement calme et proche des commodités, idéal pour constituer un patrimoine de qualité.

iad France - Aubin Finet vous propose: ANNECY – T2 RÉNOVÉ VENDU LOUÉ - INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN

Vous recherchez un investissement locatif sécurisé dans un secteur recherché d'Annecy ?

Situé avenue du Rhône, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville, découvrez ce charmant T2 rénové situé au 4 étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.

Dès l'entrée, vous apprécierez son état impeccable et son agencement fonctionnel. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, les fenêtres donnant sur un espace dégagé à l'écart des nuisances de circulation.

Déjà loué dans le cadre d'un bail non meublé, ce bien vous permet de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition, sans période de vacance locative avec un très bon DPE.

Une cave privative complète les prestations de cet appartement.

Un bien rare sur le marché, idéal pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine de qualité dans un secteur attractif de la région annécienne.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur la rentabilité et les conditions locatives de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aubin Finet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 930689708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 32
- Surface totale : 32.82
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros