Vente Appartement 5 pièces 134 m² Caen (14000)

Rare à la vente, cet appartement de 134m2 à Caen offre la flexibilité d'une résidence familiale ou d'un local professionnel, avec 3 chambres, un grand séjour et une cuisine spacieuse, le tout proche des transports et commodités.

iad France - Rose-Marie Allaire vous propose: APPARTEMENT ATYPIQUE 134M2 A CAEN
Ajustement de prix !

Appartement de caractère avec entrée indépendante de 134 m2, 1 grande pièce de vie, 1 cuisine à vivre, 3 chambres dont 1 avec salle de bain !
À 2 pas du tram Résistance
Idéal pour les citadins et les professionnels qui se déplacent souvent tout comme pour une famille, cet appartement est proche de tout !
Il se situe en RDC sur élevé, vous n'avez pas de contrainte d'ascenseur.

Cet appartement dispose d'une grande pièce de vie de + de 40m2, et d'une cuisine suffisamment grande pour y prendre les repas.
L'espace nuit propose 3 chambres dont une suite parentale avec baignoire et douche à l'italienne, et 1 salle de douche.
L'appartement peut être utilisé comme espace professionnel, ou comme logement de famille grâce à sa configuration qui permet des espaces dédiés et indépendants

Les + de cet appartement atypique : au delà d'une entrée indépendante, l'appartement dispose d'une petite annexe 'séchoir' au 5eme étage côté immeuble principal, et d'un local vélo commun. Vous avez également une entrée indépendante côté cuisine, qui donne sur la cour.

N'hésitez pas à demander une visite ou des informations.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.92€ par mois (soit 1595 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852134931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 134
- Surface totale : 134
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1595 euros