Vente Appartement 5 pièces 134 m² Caen (14000)

Rare à la vente, cet appartement de 134m2 à Caen offre la flexibilité d'une résidence familiale ou d'un local professionnel, avec 3 chambres, un grand séjour et une cuisine spacieuse, le tout proche des transports et commodités.

iad France - Rose-Marie Allaire vous propose: CAEN proche du port
QUARTIER SAINT JEAN
Appartement de 134 m2 à 2 pas du tram Résistance, et à 7 minutes de la gare
Rare à la vente, idéal pour les citadins et les professionnels qui se déplacent souvent tout comme pour une famille, cet appartement est proche de tout !

En effet cet appartement dispose d'un grand espace séjour, d'une cuisine suffisamment grande pour y prendre les repas, et de 3 chambres dont une suite parentale avec baignoire et douche à l'italienne.
Le séjour est utilisé aujourd'hui comme open-space professionnel pour 8 personnes, et dispose d'un espace lecture ou bureau à l'écart.

Le plus de cet appartement atypique : au delà d'une entrée indépendante, l'appartement dispose d'une petite annexe 'séchoir' au 5eme étage côté immeuble principal, et d'un local vélo commun. Vous avez également la possibilité de rentrer votre véhicule pour un court délai coté parking grâce à l'entrée indépendante côté cuisine.

N'hésitez plus à demander une visite ou des informations.
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.92€ par mois (soit 1595 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852134931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 134
- Surface totale : 134
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1595 euros