Vente Appartement 3 pièces 73 m² Reims (51100)

Ce cabinet médical de 73 m² au c?ur du quartier Murigny, avec accès PMR et jardin privatif de 74 m², est une opportunité rare. Idéal pour un professionnel de santé ou un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat.

iad France - Isabelle Etchart vous propose: REIMS MURIGNY – CABINET MÉDICAL 73 m² AVEC JARDIN
📍 Place Georges Méliès – Résidence Villa Médicis

Rare sur le secteur, ce cabinet médical de 73 m² situé en rez-de-chaussée avec accès PMR bénéficie d'un emplacement recherché au cOEur du quartier Murigny.

Vente des murs uniquement.
Le bien est actuellement occupé par un médecin qui souhaite accompagner sa transmission et pourrait poursuivre son activité en tant que locataire pendant 1 à 2 ans selon le projet de l'acquéreur. Une opportunité idéale pour un professionnel de santé souhaitant s'installer progressivement ou pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat.

Le cabinet comprend :
•2 salles de consultation
•1 salle d'attente
•1 espace cuisine / buanderie
•Sanitaires
•Jardin privatif d'environ 74 m²
•Stationnements gratuits à proximité

Les atouts :
Accès PMR
Pharmacie et commerces en face
Quartier résidentiel dynamique
Possibilité de transmission de patientèle
Potentiel locatif attractif

Prix : 175 000 €

Charges de copropriété : environ 62 €/mois.
Garage sécurisé en sous-sol disponible en option : 13 000 €.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Etchart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 752094813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73.39
- Superficie terrain : 74
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 744 euros