Vente Appartement 4 pièces 70 m² Nantes (44000)

CENTRE
- VILLE.
Decré

Au dernier étage d'un très bel immeuble ancien récemment ravalé, découvrez cet appartement plein de charme, au calme et baigné de lumière.
D'une surface de 81.20 m² utiles (70.30 m² habitables), il bénéficie d'une excellente optimisation des espaces et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Il se compose de :
Une entrée lumineuse ;
Un salon cosy et chaleureux ;
Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et baignée de lumière ;
Deux chambres ;
Une salle de bains.
Atout supplémentaire : une chambre indépendante, accessible depuis le palier, idéale pour un adolescent, un espace de télétravail ou une chambre d'amis.

L'appartement profite de nombreuses ouvertures sur l'extérieur, offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que de jolies vues dégagées, avec un aperçu du beffroi de Sainte-Croix.

Un bien modulable, chaleureux et idéalement situé en plein coeur du centre-ville.
En complément, une cave et un grenier.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 240 000 €.
Dans une copropriété de 41 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 160 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1675.00 et 2267.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 78

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 41
Montant moyen des Charges annuelles : 1160 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON