Vente Appartement 4 pièces 86 m² Nantes (44000)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
4 pièces -
Surface
86m2 environ -
Nombre de chambres
2 chambres -
Jardin / Terrain
- Agencement
Type cuisine : Cuisine indépendante
1 salle d'eau - Général
Chauffage : individuel gaz
Etage : 1
Exposition : Ouest - Accès
Interphone - Annexes
Cave -
Réf. annonce
ParuVendu VA4621-AXIOMEIMMOBILIER44 -
Mise à jour
04/11/2026 à 14:40
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 938 €
Qualité de connexion internet à Nantes (Loire-Atlantique 44)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T4 à Nantes
CATHEDRALE
- PREFECTURE.
Au premier étage d'un bel immeuble du XIX? siècle, découvrez cet appartement ancien de 86,13 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation.
Il se compose de :
- Une entrée,
- Un salon et deux chambres sur parquet, exposés ouest,
- Une salle à manger,
- Une cuisine indépendante,
- Un bureau,
- Un WC indépendant.
Une grenier, pour le stockage, ainsi qu'une cave à vin en sous-sol complètent ce bien.
Cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de transformation afin de lui redonner tout le cachet de l'ancien.
Situé rue du Roi Albert, à l'une des adresses les plus recherchées de Nantes, entre la Préfecture et la Cathédrale, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, du Jardin des Plantes et des bords de l'Erdre.
Calme, lumineux et idéalement situé, ce bien séduira les amateurs de belles adresses et de rénovation de caractère.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 270 000 €.
Dans une copropriété de 69 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 368 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1647.00 € et 2229.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Numéro de mandat : 89
Précision localisation : Centre Ville
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 69
Montant moyen des Charges annuelles : 1368 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
3 minL'annonceur professionnel
AXIOME IMMOBILIER
Agence immobilière à Nantes (44200)
Située au cœur du centre historique de Nantes, Place Saint-Pierre, Axiome Immobilier est une agence indépendante à taille humaine, spécialisée dans la vente, la location et la gestion locative à Nantes et sa métropole.
Depuis 1997, nous accompagnons particuliers et investisseurs grâce à une connaissance approfondie du marché immobilier nantais et à une approche fondée sur la rigueur, le professionnalisme, la discrétion et la transparence.
Parce que chaque projet est unique, nous privilégions une relation de confiance, fondée sur l'écoute, l'échange et un accompagnement personnalisé.
Notre exigence se traduit par une analyse précise du marché, des conseils objectifs, un suivi rigoureux des dossiers et une communication ciblée et régulière. Nous accordons une attention particulière à la valorisation des biens, grâce à des photographies professionnelles et à une stratégie de commercialisation adaptée.
Axiome Immobilier : l'expérience, l'exigence et l'humain au service de vos projets immobiliers.
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